231 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 145,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +137.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140820632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
78075140820632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 81 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 116 $ Poids 14 % |
| 2 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −54 144 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 967 738 $ Poids 3 % |
| 3 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 227 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 177 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 677 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 313 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +78 654 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 968 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.