269 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 142 400 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140920234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
78075140920234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 188 $ Poids 46 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 511 622 $ Poids 6 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 788 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 472 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 511 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 662 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 170 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −56 234 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 741 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.