274 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 14 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 064,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140931493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
78075140931493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 658 $ Poids 58 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 290 $ Poids 6 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 827 839 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 406 802 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 437 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 232 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.