5 Chemin PERREAULT · Brébeuf
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140940037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
78075140940037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 74 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 717 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 518 020 $ Poids 5 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −79 044 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 810 751 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 439 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 391 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 518 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 617 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 672 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge +42 270 $ | 752 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.