212 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 73,3 m² · constr. 1992 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150370991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
78075150370991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 34 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3 m · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 28 % |
| 2 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 239 $ Poids 21 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 896 $ Poids 9 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 237 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 439 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 229 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 512 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.