216 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 84,6 m² · constr. 1963 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 153 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150380191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
78075150380191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 52 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 21 m · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 426 $ Poids 21 % |
| 2 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 191 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 277 694 $ Poids 12 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 226 $ Poids 11 % |
| 5 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 228 720 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 413 874 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 372 431 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 516 967 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 447 182 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 272 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 146 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.