62 Rang VENTS · Brébeuf
Valeur estimée
555 000 $
Autre · 3 702 $/m² · 149,9 m² · constr. 1980 · terrain 301 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 845,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150641956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
276704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
78075150641956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 82 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang des Collines, Brébeuf 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (2 345 $/m²) 169,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 346 921 $ Poids 15 % |
| 2 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 257 934 $ Poids 10 % |
| 3 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 340 919 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 557 385 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 572 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 538 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 905 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 4683-4685, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 376 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin des Amoureux, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 031 $/m²) 156,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.