314 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 175,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160348277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
78075160348277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 77 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 721 751 $ Poids 16 % |
| 2 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 605 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 045 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 725 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −45 844 $ | 596 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 740 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.