342 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 189,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160396317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
78075160396317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 92 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 317 $ Poids 6 % |
| 2 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 227 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 227 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 860 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 728 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.