341 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 90,1 m² · constr. 1969 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160397557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
78075160397557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 39 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 054 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 337 576 $ Poids 5 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 112 $ Poids 4 % |
| 4 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 147 370 $ Poids 4 % |
| 5 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 241 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 510 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 292 302 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 551 $ Poids 2 % |
| 9 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 352 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 237 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 389 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.