345 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 156,2 m² · constr. 1929 · terrain 4 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160397984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
78075160397984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 71 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 031 $ Poids 4 % |
| 2 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 974 $ Poids 2 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −77 207 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 989 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −77 831 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 845 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 309 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 028 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 547 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 700 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.