15 Route 323 · Brébeuf
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 166 m² · constr. 1915 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160592722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
78075160592722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 981 $ Poids 17 % |
| 2 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 845 $ Poids 5 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 018 665 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −53 226 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 870 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −56 536 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 705 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 564 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +85 439 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 058 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 721 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 466 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 872 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.