19 Route 323 · Brébeuf
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 81,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160593174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
78075160593174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 230 241 $ Poids 12 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 218 085 $ Poids 9 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 592 $ Poids 9 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 321 347 $ Poids 8 % |
| 5 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 229 675 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 899 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 486 084 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 611 711 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 219 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 147 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 279 957 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.