30 Chemin PONT-PRUD'HOMME · Brébeuf
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170434860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
78075170434860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 58 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 154 474 $ Poids 25 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 254 364 $ Poids 14 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 400 854 $ Poids 8 % |
| 4 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 506 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 672 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 354 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 271 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 732 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.