92 Chemin BORD-DE-LA-DIABLE · Brébeuf
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 3 611 $/m² · 65,3 m² · constr. 1962 · terrain 8 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 213,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170499278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
78075170499278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 34 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 429 195 $ Poids 16 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 189 737 $ Poids 3 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 203 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 61 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, Route 323, Brébeuf 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 55 050 $ (1 033 $/m²) 53,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 295 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 66 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.