368 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 158,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,6 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170522671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
78075170522671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 80 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 577 127 $ Poids 26 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −69 250 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 997 743 $ Poids 5 % |
| 3 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −71 052 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 852 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −54 804 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 155 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −42 788 $ | 570 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 036 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 706 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 474 965 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 853 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −700 $ | 181 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 840 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.