810 Chemin DAVID · Lac-Supérieur
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 2 937 $/m² · 204,8 m² · constr. 2010 · terrain 20 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 519,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251078880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
78095251078880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 60 m · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 191 431 $ Poids 21 % |
| 3 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 202 $ Poids 14 % |
| 4 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 715 159 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, chemin de la Bohême, Mont-Tremblant 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (4 861 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 117 099 $ Poids 6 % |
| 6 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 510 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.