822 Chemin DAVID · Lac-Supérieur
Valeur estimée
817 000 $
Autre · terrain 718 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 519 m²
Frontage
—
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 583 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251175512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
78095251175512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 782 m · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 51 % |
| 2 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 30 % |
| 5 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 549 $ Poids 24 % |
| 8 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 480 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 651 $ Poids 23 % |
| 10 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 18 % |
| 12 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.