110 Chemin FRAISES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 126,4 m² · constr. 2000 · terrain 27 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 288,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261016442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
78095261016442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 743 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 534 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 952 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 367 879 $ Poids 36 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 953 $ Poids 34 % |
| 7 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 513 084 $ Poids 29 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 626 554 $ Poids 23 % |
| 9 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 475 188 $ Poids 21 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 859 m · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 859 $ Poids 18 % |
| 11 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 948 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 619 948 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.