14 Impasse BLEUETS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 72,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 56 100 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261029301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
78095261029301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 28 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 082 $ Poids 32 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 337 $ Poids 20 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 347 353 $ Poids 19 % |
| 5 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 538 $ Poids 19 % |
| 6 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 142 091 $ Poids 16 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 268 $ Poids 7 % |
| 9 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 544 $ Poids 5 % |
| 10 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 267 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 274 $ Poids 4 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 366 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.