51 Chemin POMMIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
597 700 $
Chalet · 3 241 $/m² · 184,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,1 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261038612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
78095261038612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 557 m · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 359 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 267 $ Poids 9 % |
| 4 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 665 378 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 340 609 $ Poids 5 % |
| 6 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 465 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.