43 Chemin POMMIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261038848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
78095261038848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 954 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 488 834 $ Poids 51 % |
| 2 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 514 338 $ Poids 49 % |
| 3 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 353 101 $ Poids 33 % |
| 4 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 515 975 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 596 531 $ Poids 30 % |
| 6 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 102 548 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 282 974 $ Poids 27 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 262 $ Poids 24 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 559 m · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 389 118 $ Poids 20 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 806 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 682 169 $ Poids 15 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 456 151 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.