77 Impasse MURES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
390 100 $
Chalet · 3 428 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 167 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261076882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
78095261076882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 921 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 454 959 $ Poids 52 % |
| 2 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 473 367 $ Poids 50 % |
| 3 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 539 347 $ Poids 42 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 613 $ Poids 32 % |
| 5 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 99 794 $ Poids 30 % |
| 6 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 465 128 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 249 $ Poids 24 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 839 $ Poids 23 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 365 m · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 363 316 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 259 597 $ Poids 21 % |
| 11 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 804 $ Poids 21 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 415 573 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.