59 Croissant DIGUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
276 300 $
Chalet · 4 780 $/m² · 57,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261077119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
78095261077119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 42 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 370 $ Poids 22 % |
| 2 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 270 109 $ Poids 18 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 251 $ Poids 16 % |
| 4 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 135 788 $ Poids 9 % |
| 5 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 240 719 $ Poids 9 % |
| 6 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 089 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.