105 Impasse MURES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 4 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261096090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
78095261096090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 903 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +34 978 $ | 471 272 $ Poids 51 % |
| 2 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 472 182 $ Poids 35 % |
| 3 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 100 167 $ Poids 31 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 616 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 551 097 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 262 263 $ Poids 19 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 469 384 $ Poids 18 % |
| 8 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 718 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 353 m · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 376 567 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 398 $ Poids 16 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 537 912 $ Poids 16 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 418 421 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.