106 Impasse MURES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 262,4 m² · constr. 1994 · terrain 10 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 771,5 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261096996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
78095261096996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 661 $ Poids 46 % |
| 2 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 922 $ Poids 23 % |
| 3 | 145, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 7 % |
| 4 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 551 008 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +69 451 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 360 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +82 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 536 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 376 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 410 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 662 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 647 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.