101 Croissant DIGUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 145,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261097224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
78095261097224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 832 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 541 271 $ Poids 34 % |
| 3 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 966 $ Poids 33 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 278 407 $ Poids 28 % |
| 5 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 493 277 $ Poids 28 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 198 m · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 383 715 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 195 $ Poids 11 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 481 826 $ Poids 10 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 675 418 $ Poids 7 % |
| 10 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 478 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 513 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.