7 Chemin POMMIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 91,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,6 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261140182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
78095261140182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 863 $ Poids 52 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 309 572 $ Poids 18 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 198 $ Poids 17 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 613 998 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 604 295 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 544 807 $ Poids 11 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 450 216 $ Poids 9 % |
| 9 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 614 $ Poids 9 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 470 656 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 493 810 $ Poids 4 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 558 885 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.