60 Chemin LAC-DES-ERABLES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
155 000 $
Chalet · 3 894 $/m² · 39,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 18 200 $ +136.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261190159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
78095261190159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 4 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 223 m · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 842 $ Poids 45 % |
| 2 | , Lac-Supérieur 2024-11-18 · 630 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 476 $ Poids 26 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-06-27 · 301 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 21 % |
| 4 | 145, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 222 769 $ Poids 6 % |
| 7 | , Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +388 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 853 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 102 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −58 760 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 271 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.