600 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 71,9 m² · constr. 2007 · terrain 104 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 864,7 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261242389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
78095261242389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 63 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 128 $ Poids 35 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 584 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 538 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 506 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.