571 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261256550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
78095261256550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −14 403 $ | 407 379 $ Poids 29 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 550 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 346 $ Poids 15 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −648 $ | 136 354 $ Poids 5 % |
| 5 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −16 004 $ | 403 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 451 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 470 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 277 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 421 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 569 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.