560 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 191,6 m² · constr. 1996 · terrain 38 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 146,2 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261263160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
78095261263160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 425 $ Poids 26 % |
| 2 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 311 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 615 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 879 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −2 343 $ | 139 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +79 339 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 660 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.