Chemin GRENIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
448 300 $
Terrain · 2 175 $/m² · 206,1 m² · terrain 47 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 700,1 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +198.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261328255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
78095261328255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 823 $ Poids 15 % |
| 2 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 956 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, chemin de la Bohême, Mont-Tremblant 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 861 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 159 $ Poids 8 % |
| 4 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 313 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 660 $ Poids 6 % |
| 6 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +83 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 419 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, chemin de la Truite, Lac-Supérieur 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 593 $/m²) 136,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.