530 Chemin GRENIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 110,1 m² · constr. 2015 · terrain 8 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261440087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
78095261440087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 483 140 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 706 908 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 157 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 480 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 539 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 361 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 439 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.