Chemin GRENIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
413 100 $
Terrain · terrain 180 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 989,7 m²
Frontage
286,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 68 300 $ +300.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261480230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
78095261480230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 66 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 419 m · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 45 % |
| 2 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 545 m · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 563 $ Poids 39 % |
| 3 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 37 % |
| 4 | 69-71, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 383 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 29 % |
| 6 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 26 % |
| 8 | 287, chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 883 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 116 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 308 $ Poids 21 % |
| 10 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 185, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 12 % |
| 12 | 175, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.