Chemin COLIBRI · Lac-Supérieur

Valeur estimée

375 200 $

Terrain · terrain 34 895,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 375 200 $

P10 351 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 895,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

247 300 $

100 %

Terrain 247 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 66 800 $ +270.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

261527659500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

262135

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

247 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

66 800 $

ID provincial

78095261527659500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

215

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 835

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Supérieur

P62

Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 500 $

2022127 700 $+13 %

2023117 400 $-8 %

2024229 100 $+95 %

2025222 200 $-3 %

2026375 200 $+69 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Lac-Supérieur

2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 228 000 $

Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 476 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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