876 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 124,1 m² · constr. 1989 · terrain 32 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 695,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261547613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78095261547613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±365.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 46 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 106 736 $ Poids 0 % |
| 2 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 496 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.