Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur

Valeur estimée

355 400 $

Terrain · terrain 63 745 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 355 400 $

P10 309 000 $P90 956 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

63 745 m²

Frontage

69,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

215 000 $

100 %

Terrain 215 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 100 $ +398.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

261623374300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

262184

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

43 100 $

ID provincial

78095261623374300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

355 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

215

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 802

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Supérieur

P60

Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 500 $

2022110 700 $+6 %

2023101 200 $-9 %

2024189 800 $+88 %

2025194 900 $+3 %

2026355 400 $+82 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur

2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²)

198,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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