138-142 Impasse MURES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 607,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271004487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
78095271004487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 464 769 $ Poids 38 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 992 $ Poids 30 % |
| 3 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 896 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 163 $ Poids 24 % |
| 5 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 97 516 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 655 511 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 355 $ Poids 13 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 751 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 272 409 $ Poids 12 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 663 506 $ Poids 11 % |
| 11 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 437 312 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 593 976 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.