56 Chemin LAC-DES-TREMBLES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 69,4 m² · constr. 1976 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 95 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271128088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
78095271128088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 609 $ Poids 57 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 188 m · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 431 593 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 380 m · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 806 $ Poids 17 % |
| 5 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 421 589 $ Poids 6 % |
| 6 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 248 776 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 260 988 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 262 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 503 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.