151 Croissant BROCHET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 95 m² · constr. 1966 · terrain 6 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 877,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271128112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
78095271128112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 361 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +426 $ | 87 455 $ Poids 52 % |
| 3 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 353 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 395 733 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 363 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 552 034 $ Poids 25 % |
| 5 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 282 011 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 421 $ Poids 22 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 433 867 $ Poids 10 % |
| 8 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 801 $ Poids 4 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 557 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.