372 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
323 800 $
Plex (2-5 logements) · 9 045 $/m² · 35,8 m² · constr. 1968 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 38 900 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271129563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
78095271129563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-03-31 · 766 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +158 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 471 $ Poids 33 % |
| 2 | , Lac-Supérieur 2024-11-18 · 283 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +53 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 212 $ Poids 31 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 220 $ Poids 22 % |
| 4 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 667 $ Poids 18 % |
| 5 | chemin David, Lac-Supérieur 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 220 $ Poids 15 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +135 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 163 $ Poids 14 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 558 300 $ Ajust. marché +149 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 148 $ Poids 9 % |
| 8 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 114 $ Poids 4 % |
| 9 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 305 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 394 m · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 336 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 231 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 205 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.