116 Côte EAU-VIVE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 68,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271136549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
78095271136549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 45 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 919 $ Poids 61 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 558 $ Poids 53 % |
| 3 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 416 m · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 435 703 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 609 m · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 305 891 $ Poids 16 % |
| 5 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 250 349 $ Poids 7 % |
| 6 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 121 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 794 $ Poids 5 % |
| 8 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 262 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 963 m · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 608 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.