30 Chemin CARPE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271211136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
78095271211136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 682 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 466 239 $ Poids 51 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 946 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 682 393 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 151 244 $ Poids 18 % |
| 5 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 463 037 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 510 292 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 520 461 $ Poids 7 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 926 $ Poids 4 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 424 181 $ Poids 4 % |
| 10 | 68, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 533 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 669 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.