15 Chemin CARPE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 131,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271211231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
78095271211231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 630 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 522 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 412 073 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 292 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 531 506 $ Poids 6 % |
| 7 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 726 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 138 911 $ Poids 4 % |
| 9 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 540 090 $ Poids 4 % |
| 10 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 304 885 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 415 325 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 577 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.