381 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
376 000 $
Chalet · 3 292 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 9 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 935,3 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271220156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
78095271220156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 340 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 91 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 581 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 414 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 396 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 211 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 396 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 036 $ Poids 57 % |
| 5 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 884 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 300 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −26 454 $ | 453 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 155 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 601 746 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 584 $ Poids 20 % |
| 10 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 310 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 295 787 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 332 573 $ Poids 13 % |
| 12 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 837 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.