9 Chemin ACHIGAN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271242994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
78095271242994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 279 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 565 $ Poids 66 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 448 306 $ Poids 48 % |
| 3 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 845 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 401 023 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 673 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 660 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 673 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 243 374 $ Poids 32 % |
| 6 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 134 339 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 388 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 562 391 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 439 487 $ Poids 26 % |
| 9 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 285 648 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 361 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 080 $ Poids 18 % |
| 12 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 277 197 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.