56 Chemin TRUITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
439 000 $
Chalet · 2 773 $/m² · 158,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271252875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
78095271252875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 914 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 289 592 $ Poids 42 % |
| 2 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 377 $ Poids 36 % |
| 3 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 208 $ Poids 28 % |
| 4 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 287 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 119 021 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 474 316 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 762 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +103 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 652 257 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +89 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 166 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 762 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 308 378 $ Poids 14 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 895 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 546 996 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 595 163 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 286 193 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 142 985 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.