287 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 137,6 m² · constr. 1926 · terrain 12 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 445,9 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +139.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271261502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
78095271261502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 056 $ Poids 51 % |
| 2 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 770 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 101 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 187 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −8 528 $ | 94 865 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 705 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 157 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 819 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 480 $ Poids 33 % |
| 7 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 825 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 451 359 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 819 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 285 686 $ Poids 30 % |
| 9 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −44 090 $ | 481 924 $ Poids 19 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 357 563 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −4 863 $ | 241 509 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.