292 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 127,7 m² · constr. 1980 · terrain 37 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 497,8 m²
Frontage
374,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +275.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271270240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
78095271270240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 240 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 105 986 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 152 $ Poids 46 % |
| 3 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 467 $ Poids 45 % |
| 4 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 859 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 484 609 $ Poids 43 % |
| 5 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 662 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 256 470 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 940 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 674 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 940 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 274 834 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +22 045 $ | 528 694 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +8 002 $ | 482 138 $ Poids 20 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 529 942 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.